Il Regolamento di attuazione del Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero, prevede che il cittadino extracomunitario dimostri la disponibilità di un alloggio conforme ai requisiti igienico-sanitari, nonché di idoneità abitativa, accertati dai competenti uffici comunali.
L’attestato di idoneità abitativa è rilasciato se l’alloggio possiede i requisiti igienico-sanitari per essere usato come abitazione e individua il numero massimo di persone che lo possono occupare, sulla base del numero dei locali, della loro superficie e della presenza dei servizi.
L’attestato di idoneità abitativa può essere chiesto da:
- il proprietario dell'alloggio
- l’intestatario del contratto di locazione
- l'ospite o colui che risiede o è domiciliato nell'alloggio.
Per individuare parametri di idoneità abitativa uniformi su tutto il territorio nazionale, il Ministero dell’Interno, con Circolare ministeriale 18/11/2009, n. 7170 e successiva Circolare ministeriale 27/02/2019, n. 742, ha chiarito che i Comuni devono fare riferimento al Decreto ministeriale 05/07/1975 che stabilisce i requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione, e che precisa anche i requisiti minimi di superficie degli alloggi, in relazione al numero previsto degli occupanti.
Tale riferimento risulta anche coerente con la direttiva UE, recepita con legge dello Stato, in materia di ricongiungimento familiare, la quale dispone che la legge nazionale debba o possa imporre la verifica della disponibilità di un alloggio considerato che corrisponda alle norme generali di sicurezza e di salute pubblica in vigore.
Il numero massimo di persone ospitabili viene determinato sulla base del numero e della superficie minima da destinare a ciascun occupante.
Approfondimenti
I criteri per l’accertamento dei requisiti edilizi, igienico/sanitari e di sicurezza, per il rilascio dell’Attestazione di idoneità abitativa sono riportati nella Determinazione Dirigenziale n° 886 del 15/09/21.